截止到今天，楼市消息依然沉寂，所以新消息等数据和变化出来再和大家同步吧。

　　今天这篇文章，不讲楼市大道理，想和大家分享一下我的假期中的一些感悟和看法培训班，与君共勉。

　　表弟今年在广州买了一套房，我问了下地段还不错龙八国际，荔湾区花地湾的新房，首付135w左右。

　　我说，这小伙子可以啊，才刚出来毕业几年，就拿得出手100多万了，这时候，我妈告诉了我真相——

　　好吧，果然段子源于生活，刚毕业的小伙努力工作5年，最终凭借着自己积蓄的5w和父母给的100多万买了套房子，线多万，姑姑姑丈是打算用来家里宅基地重新起一栋房子用来出租的，但这一次却选择给儿子在广州先安家。

　　你给生活在农村的人谈人口趋势、谈人口聚集的好处、谈优质资产抵御风险的能力，基本是不讲人话，他们也听不懂。

　　实际上这几年普通老百姓的认知都已经在提升，但他们的提升可能不是通过学习专业的课程，而是身边具体事情的感知。

　　有些人说卖不掉，那就割肉卖，割肉也卖不掉，那就学会一些行家的方法，比如中介联盟、摆台等等技巧。

　　这些刚好在我3天的闭门直播课程中都有提及，真苦于房子不知道怎么卖的，可以来听一下我的闭门直播，3天课程是免费送给大家学习的。

　　去年结婚了，他没有选择按照大多数人的做法，把农村的自建房翻新一下做婚房。

　　我们中国大部分人其实早年都生活在三四线城市，随着浩浩荡荡的城市化进程，部分城市崛起，诞生了巨大的工作机会后，才逐渐去到大城市工作和生活。

　　我这个表弟虽然没有受过大学教育，也无心参与一线城市的内卷，但走到结婚这一步，不管是主动还是被丈母娘要求，年轻人结婚都需要一套婚房。

　　他们不是不想结婚，只是要么没有找到合适的结婚人选，要么是认为房价高，结婚成本高。

　　这些都与不想结婚的主观意愿不大，多数人是需要情感提供生活乐趣和情绪价值的。

　　按照20-35岁人口约有3亿人来测算，有一半人想结婚，那至少就是1.5亿的人依然有婚房的需求。

　　另外，我上面说了，现在多数人的认知提升了，把农村宅基地翻新作为婚房的方式，越来越不被年轻人认可。

　　今天我不想说逻辑道理，每个人都有亲戚朋友吧，每年节假日都难免遇到吃喜酒的时候吧。

　　我这次是回我老公的老家，他们家在县级市的一个村子里，到县级市的市区都需要1小时的车程。

　　可想而知，村子里的各种资源是很匮乏的，甚至大型的市场要到15公里开外的镇上小超市去买。

　　这次家里老人右眼看不见了，拖了半年时间，没办法只能到市里看看，开车1小时才到县级市的一个三家医院。

　　？实际上房子真的不值钱，大家都是用水泥钢筋堆起来的房子而已，但土地所在的地方真的很值钱。

　　读书，名校学区房也一定是最贵的，而且越是大城市越贵，哪怕小城市，学区房一样有溢价。

　　背后有认知的差异，不同人对好城市的价值定义是不同的，中国近300个城市，却只有10%的城市有足够优质的资源，才能算得上好城市。

　　究竟是哪30个城市，而这些城市背后的逻辑到底是什么，如果你所在城市刚好在这30个城市以外，你要不要抛掉？

　　关于大家想知道的城市价值，和城市选筹的方法，我在我的3天闭门直播课程中会专门讲到，未来中国有价值的城市不到30个，真的要提前做好优化了。

　　想听这个课程的，别忘了扫码加我微信，这次课程是免费给大家学习提升认知的。

　　你会发现很多中产，他们可能是个才华横溢的教授、德高望重的医生、桃李满天下的教师、又或者是小小创业成功的个体户。

　　他们的孩子一样要通过读小学、初中、高中、大学才能获得知识，收获学历和头衔。

　　至少他能给孩子提供好的居住环境和圈层，甚至在孩子长大后独立生活时，也不需要为了一套房子而折腰，在孩子创业需要资金时补习班，优质资产能变现提供金钱帮助。

　　你想买一辆宝马、一个GUCCI包、买一张去国外旅游的机票，并不会因为你所在城市能级低，费用就可以低一点的。

　　而你买的房子不挣钱，别人买的却能每年涨10%-20%的时候，就是你财富被掠夺的时候了。

　　先把自己的认知提升清楚了，不要再犯错误了，向下兼容很容易，再往上走龙八国际可就难了。

　　还是那句话，买房前先学习，包括政策热点、市场局势、还有大家关心的如何卖房优化，如何进行城市选筹等等。

　　都说清楚了，有需求的扫码加我微信来听课。假期进尾声了，有一些感触吧，结合房产拿出来和大家分享。

　　我是大胡子李俊怀。深耕楼市10余年，投资买卖过10几套房，最高涨幅14倍。我从不煽动“高价买房”龙八国际，不吹嘘“稳涨不跌”。10余年买房路上，用实践总结方法，用脚步丈量城市，已成功帮助2万余家庭实现财富升值。